# Adriano Marcos Sehn

> Adriano Marcos Sehn é uma imobiliária atuante em Nova Petrópolis - Rio Grande do Sul, CRECI 69889. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Adriano Marcos Sehn iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Nova Petrópolis, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Adriano Marcos Sehn oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Adriano Marcos Sehn uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Adriano Marcos Sehn

Rua 7 setembro, n°450.

Centro - Nova Petrópolis – CEP 95150000

(54)99905-3098 / (54)3281-1861

adriano77ms@gmail.com

## Contato

- CRECI: 69889
- Telefone: (54) 99905-3098
- Telefone alternativo: (54) 3281-1861
- Email: adriano77ms@gmail.com
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## Endereço

- Rua 7 de Setembro, 450
- Bairro: Centro
- Nova Petrópolis - RS
- CEP: 95150-000

## Serviços especiais

Adriano Marcos Sehn

Rua: 7 de Setembro, n°450. 

Centro - Nova Petrópolis / RS

Creci: 69.889 

## Diferenciais

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Rua: 7 de Setembro, n°450.

Centro - Nova Petrópolis

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## Informações gerais

Adriano Marcos Sehn

Rua: 7 de setembro, n° 451 - Centro - Nova Petrópolis / RS

Creci: 69.889
 


Telefone: (54)99905-3098 / (54)3281-1861


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## Bairros principais

- [Vila Germânia - Nova Petrópolis (9 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=vila%20germania-844457)
- [Pousada da Neve - Nova Petrópolis (7 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=pousada%20da%20neve-844034)
- [Vale Verde - Nova Petrópolis (5 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=vale%20verde-837245)
- [Bairro Jurití - Nova Petrópolis (4 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=bairro%20juriti-849603)
- [Linha Imperial - Nova Petrópolis (4 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=linha%20imperial-853915)
- [Linha Olinda - Nova Petrópolis (4 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=linha%20olinda-854307)
- [Centro - Nova Petrópolis (3 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=centro-840834)
- [Pinhal Alto - Nova Petrópolis (3 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=pinhal%20alto-853289)
- [Kafeeck - Picada Café (2 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=picada%20cafe&bairro=kafeeck-852852)
- [Bairro Piá - Nova Petrópolis (2 imóveis)](https://www.adrianoms.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20petropolis&bairro=bairro%20pia-844473)

## Condomínios

- [Edifício Margarida - Nova Petrópolis/RS](https://www.adrianoms.com.br/condominio/edificio-margarida)
- [Edificil Carolina 2 - Nova Petrópolis/RS](https://www.adrianoms.com.br/condominio/edificil-carolina-2)
- [Horizont Residencial - Nova Petrópolis/RS](https://www.adrianoms.com.br/condominio/horizont-residencial)
- [Lago Azul - Nova Petrópolis/RS](https://www.adrianoms.com.br/condominio/lago-azul)
- [Residencial Hamburg - Nova Petrópolis/RS](https://www.adrianoms.com.br/condominio/residencial-hamburg)
- [Residencial Baviera - Nova Petrópolis/RS](https://www.adrianoms.com.br/condominio/residencial-baviera)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Nova Petrópolis](https://www.adrianoms.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Nova%20Petr%C3%B3polis)
- [Terreno para venda em Nova Petrópolis](https://www.adrianoms.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Nova%20Petr%C3%B3polis)
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- [Sítio para venda em Nova Petrópolis](https://www.adrianoms.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio&finalidade=venda&cidade=Nova%20Petr%C3%B3polis)
- [Apartamento para venda em Cambará do Sul](https://www.adrianoms.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Cambar%C3%A1%20do%20Sul)
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- [Terreno para venda em Picada Café](https://www.adrianoms.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Picada%20Caf%C3%A9)

## Novidades

- [Apartamento no Distrito Fazenda Santana, Cambará do Sul - R$ 1.500.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4255488/apartamento-venda-cambaraiexcl-do-sul-distrito-fazenda-santana)
- [Casa no Linha Olinda, Nova Petrópolis - R$ 580.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4226841/casa-venda-nova-petrasup3polis-linha-olinda)
- [Casa no Linha Olinda, Nova Petrópolis - R$ 350.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4225477/casa-venda-nova-petrasup3polis-linha-olinda)
- [Apartamento no Vila Germânia, Nova Petrópolis - R$ 280.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4222979/apartamento-venda-nova-petrasup3polis-vila-germacentnia)
- [Casa no Kafeeck, Picada Café - R$ 170.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4222967/casa-venda-picada-cafacopy-kafeeck)
- [Casa no Bairro Jurití, Nova Petrópolis - R$ 1.390.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4215013/casa-venda-nova-petrasup3polis-bairro-juritashy)
- [Apartamento no Bairro Jurití, Nova Petrópolis - R$ 615.203](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4209687/apartamento-venda-nova-petrasup3polis-bairro-juritashy)
- [Apartamento no Pousada da Neve, Nova Petrópolis - R$ 790.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4193201/apartamento-venda-nova-petrasup3polis-pousada-da-neve)
- [Sala Comercial / Nova no Planalto, Gramado - R$ 3.000.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4191329/sala-comercial-nova-venda-gramado-planalto)
- [Apartamento no Vila Germânia, Nova Petrópolis - R$ 280.000](https://www.adrianoms.com.br/imovel/4186801/apartamento-venda-nova-petrasup3polis-vila-germacentnia)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 57


### Apartamento - ST00005

- Referência: ST00005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Cambará do Sul
- Bairro: Distrito Fazenda Santana
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Cercado
  - Ar Condicionado
  - Energia solar
- Infraestrutura:
  - Energia solar
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Descrição: Você acorda em meio a uma área de 20 hectare no Distrito Fazenda Santana, Cambará Do Sul, onde o silêncio da serra gaúcha é o seu maior ativo patrimonial, com uma vista impar deslumbrante! Aqui, a rotina ganha uma autonomia rara: a energia solar garante o funcionamento da casa e os sistemas de ar condicionado mantêm o clima ideal sem depender da rede externa ou de faturas instáveis. É um imóvel de 100 metros quadrados privativos, toda propriedade cercada e pronto para o uso, que funciona tanto como um porto seguro imediato quanto como uma reserva de terra com potencial de valorização agressivo em Cambará do Sul. A fazenda está localizada na área rural de Cambará do Sul. A entrada da propriedade é por estrada municipal (em pavimentação). Possui energia elétrica (RGE) e  energia solar instaladas. Água mineral de poço artesiano com 82m de profundidade. Propriedade totalmente cercada. Áreas de campo, de mata nativa e um bosque com centenas de araucárias. Duas vertentes de águas límpidas. Flora e fauna preservadas! Magnífica vista das bordas dos canyons e do Oceano Atlântico. Neve pelo menos uma vez a cada inverno! É possível contemplar o nascer do sol no mar e o pôr do sol nas montanhas.  ​​​​​​Conta também com um charmoso chalé de madeira novo, com 2 dormitórios, mezanino, lareira de ferro, sacada e varanda. Chalé com paredes duplas (isolamento térmico), varanda em todo a volta. Mobiliado. Local excelente para empreendimento turístico. Documentação e ITR em dia. Registro no CAR. Georreferenciamento. É uma bela propriedade e tem potencial para turismo rural e de aventura, já que é possível acessar o canyon Pinheirinho a alguns minutos de caminhada ou à cavalo. Entre em contato para maias informações sobre essa propriedade diferenciada, algo realmente para se viver ou principalmente algum empreendimento turístico.  Aceita permuta!! ​​​​
**Imagens:**

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### Casa - CA00013

- Referência: CA00013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Olinda
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 413,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.142,00
- Descrição: O terreno de 413 m² na Linha Olinda guarda um recuo que garante privacidade sem isolar a casa do bairro, um detalhe que faz diferença no silêncio do dia a dia em Nova Petrópolis. São 140 m² de área construída com uma planta funcional: Com dois andares a parte de cima sendo a casa e no porão que é a parte térrea.  Na parte superior três dormitórios bem distribuídos e duas salas que permitem separar o descanso do convívio social. A estrutura é sólida. Você percebe o valor do investimento na parte prática, como o portão eletrônico funcionando bem, terreno todo cercado, localização excelente para quem procura tranquilidade e convivio em meio a natureza.  A cozinha integrada e a churrasqueira sugerem o uso imediato do espaço, sem necessidade de reformas urgentes ou ajustes estruturais. É um patrimônio pronto. A conexão de internet está ativa e os serviços básicos de água e luz operam com estabilidade, atendendo quem precisa de segurança para morar ou até trabalhar de casa. O pátio é amplo o suficiente para duas vagas de garagem cobertas e ainda sobra espaço para planejar um jardim ou horta. Quem conhece a região sabe que imóveis com essa metragem e conservação na Linha Olinda são liquidez garantida. Se você busca fechar negócio em um imóvel que não vai te dar dor de cabeça, vale agendar uma visita para entender a disposição dos cômodos pessoalmente. E com possibilidade de ter permuta no negócio. Sítios, chácaras ou área de terra, temos abertura para negociação!
**Imagens:**

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### Casa - CA00012

- Referência: CA00012
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Olinda
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 429,00 m²
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Piscina aquecida
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Linha Olinda, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Excelente localização, local tranquilo com fácil acesso, todo asfaltado. cerca de 8 km da BR116.  Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Além de área de serviço, churrasqueira e piscina para diversão da família e amigos.  Área Total de 429,00 m², Área Privativa de 140,00 m², Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 429,00 m². Valor do Imóvel de R$430.000,00 por  R$ 350.000,00. : Água, Internet, Luz. Características: Churrasqueira, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Infraestrutura: Piscina. Entre em contato e venha conhecer essa oportunidade!  
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### Apartamento - AP00011

- Referência: AP00011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,20 m²
  - Área total: 52,20 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Apartamento a venda na vila Germânia, Lago Azul.  Oportunidade de morar em um Bairro tranquilo, apartamento mobiliado, podendo tbm ser negociado sem a mobilia. Posição solar excelente, bem arejado e com porta janela na sala.  Vaga de garagem coberta, salão de festas com área gourmet, quadra de esportes para crianças.  Condomínio todo cercado, com portão eletrônico. Entre em contato para mais informações e visitar principalmente.  Com possibilidade de permuta tbm.   
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### Casa - Casa 00011

- Referência: Casa 00011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Picada Café
- Bairro: Kafeeck
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 2.125,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Kafeeck, localizado na cidade de Picada Café / RS. Um terreno grande , com uma casa enxaimel histórica encima, Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Total de 800,00 m², Área Privativa de 80,00 m², Área Construída com 80,00 m². Em um bairro tranquilo com acesso fácil e por asfalto, esse imóvel se destaca pelo tamanho do terreno, grande com frutíferas e próximo a BR 116.  Valor do Imóvel R$ 170.000,00. : Água, Internet, Luz.  
**Imagens:**

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### Casa - CA00010

- Referência: CA00010
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bairro Jurití
- Valor: R$ 1.390.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 560,52 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.950,00
- Descrição: Dá para encontrar uma casa em Nova Petrópolis que equilibre o espaço de um terreno de 560 m² com a praticidade de estar perto de tudo no bairro Jurití? Esta entrega exatamente isso aos pés da Serra Gaúcha. São 200 m² de área construída onde a circulação funciona. Você entra e percebe que as três salas não estão ali por acaso; dividem bem o convívio social da concentração necessária no escritório. A casa já está mobiliada, com móveis planejados que aproveitam cada canto, além de ar-condicionado instalado e espera para split pronta. É entrar e morar, sem a dor de cabeça de reformas ou esperas intermináveis por reformas e projetos de mobilias etc.  O terreno tem uma frente generosa de 31 metros, garantindo privacidade e uma presença visual sólida na rua. Com espaço suficiente no terreno para fazer uma piscina para diversão de toda a família, em um jardim com amplo espaço, frutíferas e muito mais.  Para quem prioriza segurança e funcionalidade, o portão eletrônico dá acesso direto às duas vagas de garagem. A cozinha se integra ao restante da casa com uma churrasqueira mais pricvatííva,  à despensa e área de serviço ficam na parte de baixo junto com a garagem, facilitando a logística doméstica de quem recebe amigos para um churrasco ou gerencia a rotina da família. Junta a essa parte da casa tem um belo e rústico quiosque com churrasqueira, mesas e toda uma temáticas para receber os amigos em um local discreto e propício paraq comemorações.  Você resolve a vida a pé: farmácia, supermercado e boas escolas estão no entorno muito próximo ao centro. É um patrimônio concreto, com área privativa robusta e manutenção em dia. Se o seu critério de escolha passa por localização consolidada e espaço interno real, os detalhes desta casa fecham a conta. Caso queira entender melhor a disposição das salas ou ver as fotos da suíte, podemos agendar uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202604231542378658.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/20260423154231483.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202604231542311971.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202604231542337487.jpeg)
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### Apartamento - AP00010

- Referência: AP00010
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bairro Jurití
- Valor: R$ 615.203
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,61 m²
  - Área total: 83,61 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Energia solar
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.591,00
- Descrição: Estar no bairro Jurití significa morar no lado mais consolidado de Nova Petrópolis, onde a rotina se resolve a pé entre o mercado e a escola, sem abrir mão da tranquilidade característica da Serra Gaúcha. O Residencial Baviera entrega uma planta racional de no mínimo  71 m² esse apartamento,  à 121m² privativos que prioriza o que realmente importa para quem busca solidez patrimonial:  Uma suíte bem posicionada, área de serviço. É o tipo de imóvel que faz sentido para o investidor atento, com vendas naplanta e possuindo incorporação o que garante segurança para vc, à entrega em 01/12/2028, garantindo um patrimônio novo com tecnologia atual, como a espera para split e a eficiência da energia solar nas áreas comuns. A construção avança com foco em quem entende que o valor de um imóvel está nos detalhes técnicos e na fluidez dos espaços. Você entra, passa pelas salas integradas e já visualiza a dinâmica da cozinha próxima à churrasqueira, um ponto central para quem valoriza o convívio sem complicações. Com uma vaga de garagem e portão eletrônico, a segurança aqui é prática, direta. É uma escolha para quem já comparou as opções do mercado e busca um porto seguro para o capital, unindo a valorização garantida de um bairro residencial valorizado com a flexibilidade de fluxo que o momento da obra permite. Se você busca racionalidade e conforto para os próximos anos, vale a pena dar o próximo passo e entender os detalhes das unidades disponíveis. Sem esquecer da proximidade do centro da cidade, podendo fazer tudo a pé sem morros para subir ou dificuldades de acesso.  No descritivo do imóvel tbm aparece todas as facilidades quie ewsse empreendimento possuí.  À 30 minutos de Gramado, 15 minutos à pé da rua coberta, e assim sugiro a visita em loco para confirmar todas essas facilidades e conforto desse empreendimento. Agende uma visita!!   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202604171056546991.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202604171056407593.jpeg)
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### Apartamento - AP00009

- Referência: AP00009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,34 m²
  - Área total: 189,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.435,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: É possível encontrar um apartamento que equilibre metragem generosa com um custo de manutenção que realmente faça sentido no final do mês? No Residencial Hamburg, a resposta aparece nos 145 m² de área privativa muito bem distribuídos no bairro Pousada da Neve. São três dormitórios, incluindo uma suíte, e duas vagas de garagem o que é um algo a mais nessa oportunidade imopar, que garantem a logística de uma família que não quer improvisos. O imóvel já vem com móveis planejados na cozinha. Você entra, organiza suas coisas e começa a viver a rotina de Nova Petrópolis sem precisar gerenciar reformas desgastantes ou gastos extras inesperados. A estrutura entrega o que é essencial para quem busca solidez patrimonial em uma região que só valoriza. O prédio oferece estrutura com materiais de qualidade, espera para split, Lareira e muitas outras comodidades e qualidade pricipalmente em todos os materiais do apartamento.  Ter churrasqueira privativa e duas salas distintas permite receber visitas com a privacidade que um apartamento grande e espaçoso ofereceria. A localização resolve a vida a pé: supermercados, escolas e farmácias estão no entorno imediato, reduzindo a dependência do carro para o básico. É um investimento seguro, com condomínio na faixa dos 350 reais, algo raro para um imóvel desse porte. Se você já analisou o mercado da cidade, sabe que unidades com essa metragem e configuração costumam sair rápido. Agende uma visita para conferir a posição solar e o acabamento de perto.
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Nova - SL00001

- Referência: SL00001
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Gramado
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Ter duas vagas de garagem em Gramado muda o jogo para quem opera no dia a dia da cidade. Esqueça a perda de tempo rodando o quarteirão em busca de uma vaga no Bairro Planalto entrada da cidade de Gramado; aqui você estaciona, e foca no que importa. São 80 metros quadrados de área privativa entregues agora, novos, prontos para receber uma operação que exige solidez e padrão. O espaço é amplo, uma planta limpa que aceita divisórias ou layouts abertos sem brigar com a estrutura. Tem um banheiro de apoio e toda a infraestrutura de água, luz e internet já estabilizada. Com muitos estabelecimentos comerciais ao entorno e logo na entrada da cidade, proporciona uma exclusividade nesse ponto comercial.  O endereço coloca o seu patrimônio no radar mais valorizado da região, rodeado por supermercados, farmácias e o circuito gastronômico que movimenta a economia local o ano inteiro. É o tipo de ativo que faz sentido para quem já filtrou o mercado e busca segurança jurídica com potencial de valorização imediata. Você entra, organiza o layout e posiciona sua marca no bairro que dita o ritmo de crescimento de Gramado. O imóvel está disponível para visita e a planta fala por si só. Caso queira entender como o sol bate nas janelas ou conferir o acesso das garagens, o próximo passo é agendar o horário.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00008

- Referência: AP00008
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,20 m²
  - Área total: 67,64 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Viver na Vila Germânia é estar em um dos pontos mais tradicionais de Nova Petrópolis, onde a tranquilidade do bairro encontra a facilidade de resolver a vida a pé, entre o supermercado e a farmácia da esquina. Mesmpo estando um pouco mais distante do centro, essa comodidade o Bairro oferece! É uma região que sustenta o valor do patrimônio pela própria maturidade do entorno. Este apartamento de 52 m² privativos entrega a praticidade que quem pesquisa o mercado busca: ele já está mobiliado, algo de muito bom gosto com móveis em excelentes condições, planejados que otimizam cada metro quadrado, 2 ar-condicionado instalado. Você entra, coloca as chaves no balcão e a casa está pronta. A planta organiza bem os dois dormitórios e a sala, garantindo uma circulação fluida para o dia a dia. Com algo a mais que é a porta de acesso da cozinha para a sacada, dando um ar de amplitude e comodidade para usar o Sol da tarde e ao mesmo tempo circulação de ar pela casa. Também tem acesso para a sacada pelo quarto por uma porta janela, melhorando ainda mais a circulaçõa pelo apartamento. Sem esquecer do salão de festas com churrasqueira e utencilios e área gourmet que o condomínio possui. Junto uma quadra de esportes para recreação das crianças!  Ter uma vaga de garagem coberta e portão eletrônico em um condomínio com custo mensal baixo, na casa dos duzentos reais, valida a segurança do investimento a longo prazo. É o tipo de imóvel que resolve a moradia imediata sem as surpresas de uma reforma ou grandes gastos extras de manutenção. Se o plano é consolidar seu patrimônio em uma localização sólida e funcional, faz sentido agendar uma visita para entender a dinâmica do espaço de perto.
**Imagens:**

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### Sítio - ST00004

- Referência: ST00004
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Bairro: Linha Imperial
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Linha Imperial, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Casa Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, ficam todos os móveis e eletrodomésticos da casa. Com 150 m2 a casa tem um jardim todo temático com grama, esculturas e muito mais.  Também no sítio tem uma cabana com 72 m2 excelente para Aib andb ou acomodar visitas! A 2km da RS 235 e a 7 km do centro da cidade essa área se torna muito estratégica para morar e viver a vida com qualidade e tranquilidade. Também a 25 km de Gramado podendo ser um passeio diferencuado para visitantes e moradores.  Com 3 hectares vc pode escolher como usar essa propriedade, aproveitando o melhor que tem a oferecer. Área Total de 30.000,00 m², Área Privativa de 150,00 m², Área Construída com 220,00 m², Área do Terreno com 30.000,00 m². Ela está com valores promocionais por tempo determinado: De R$1.200.000,00 por R$990.000,00. : Água, Internet, Luz. Características: Churrasqueira, Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Escola. Não perca oportunidade e agende uma visita.   
**Imagens:**

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### Sítio - ST00004

- Referência: ST00004
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Imperial
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Linha Imperial, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Casa Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, ficam todos os móveis e eletrodomésticos da casa. Com 150 m2 a casa tem um jardim todo temático com grama, esculturas e muito mais.  Também no sítio tem uma cabana com 72 m2 excelente para Aib andb ou acomodar visitas! A 2km da RS 235 e a 7 km do centro da cidade essa área se torna muito estratégica para morar e viver a vida com qualidade e tranquilidade. Também a 25 km de Gramado podendo ser um passeio diferencuado para visitantes e moradores.  Com 3 hectares vc pode escolher como usar essa propriedade, aproveitando o melhor que tem a oferecer. Área Total de 30.000,00 m², Área Privativa de 150,00 m², Área Construída com 220,00 m², Área do Terreno com 30.000,00 m². Ela está com valores promocionais por tempo determinado: De R$1.200.000,00 por R$990.000,00. : Água, Internet, Luz. Características: Churrasqueira, Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Escola. Não perca oportunidade e agende uma visita.   
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- ![Imagem 10](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202603241607383973.jpg)


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### Casa - CA00009

- Referência: CA00009
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Imperial
- Valor: R$ 820.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 542,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Escola
- Valor por m²: R$ 9.800,00
- Taxas: IPTU: R$ 800,00/anu
- Descrição: Morar na Linha Imperial coloca você no berço do cooperativismo em Nova Petrópolis, em um ponto onde a valorização imobiliária é constante e o sossego é regra.  Esta casa ocupa um terreno amplo de 542 m², com uma frente generosa de 17 metros que garante privacidade e espaço para futuras ampliações. A construção de 100 m² foca no que é prático e durável: dois dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte, e uma sala que integra o convívio da família de forma fluida. O investimento aqui é sólido, ancorado em um bairro consolidado, próximo a escolas e com toda a infraestrutura de água, luz e internet pronta para rodar. O projeto já contempla a instalação de ar-condicionado e esperas para split em todos os ambientes, resolvendo o conforto térmico antes mesmo de você se mudar. A churrasqueira fica na garagem que é coberta, separada do restante da casa, mostram que a planta foi pensada para o uso real, sem desperdício de metragem. Ter um lote com mais de 30 metros de profundidade gera comodidade e ao mesmo tempo privacidade. Além de garantir um quintal excelente que valoriza o imóvel.  Acesso todo por asfalto e cerca de 1km da RS 235 e à 8 km da Rua coberta e centro da cidade, à 30 km de Gramado na Serra Gaúcha,  um ativo raro, garantindo um quintal que valoriza o imóvel a cada ano. É uma casa para quem cansou de procurar e quer fechar negócio em um patrimônio concreto, novo e com margem de negociação para pagamento à vista. Se você busca segurança jurídica e qualidade construtiva, vale agendar uma visita para entender o potencial desse terreno.
**Imagens:**

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### Terreno - TE00014

- Referência: TE00014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Olinda
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,92 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 286,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Olinda, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Uma área Total de 1.921,00 m², com Frente do terreno com 34,00 Metros, Fundos do terreno com 56,05 Metros. Se torna uma excelente opção tanto para moradia ou algo comercial. Terreno com medidas diferenciadas, em um local tranquilo, mas ao mesmo tempo de circulação e acesso a outra cidade.  Com uma natureza abundante, em meio a natureza e alguns animais silvestres.  Opção para dividir em dois terrenos caso seja necessário, podendo inclusive ser um investimento para venda futura.  Entre em contato, venha conhecer essa excelente opção! Valor do Imóvel R$ 550.000,00. : Água, Internet, Luz. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00007

- Referência: AP00007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 390.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 65.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Surpreenda-se com este apartamento no coração do Centro de Nova Petrópolis, onde cada metro reflete praticidade São 56,00 m² de área privativa, distribuídos em dois dormitórios acolhedores, um banheiro com revestimentos de fácil manutenção e duas salas de jantar e estar integradas com a cozinha. A área de serviço bem posicionada adiciona conveniência à rotina. O prédio não tem elevador mas uma vantagem para quem mora no segundo andar e tem somente 2 lances de escadas. Também não possui garagem, mas com a opção de reservar vagas de garagem nos prédios visinhos! Além de sua planta inteligente, este imóvel se destaca pela localização estratégica. No entorno, encontram-se bares e restaurantes que celebram a gastronomia, supermercados e farmácias para as compras do dia a dia, além de escolas que atendem a toda faixa etária. O fácil acesso ao transporte público e às principais vias do Centro confere mobilidade para quem precisa estar conectado a trabalho, estudos e lazer sem perder tempo. É a combinação perfeita entre a atmosfera acolhedora de Nova Petrópolis e a efervescência urbana. Imagine-se saboreando o chimarrão ao fim de tarde na praça das Flores de Nova Petrópolis, pois isso fica a menos de 100mt, ou participando das comemorações sempre muito divertidas e variadas. Planejando um jantar com amigos no espaço de jantar e aproveitando a proximidade de tudo o que você precisa. Condomínio enxuto, com taxa mensal aproximada de R$ 280,00 e IPTU anual em torno de R$ 900,00 (valores variáveis),  com água, internet e luz. Agende sua visita e transforme seu sonho em endereço fixo no Centro de Nova Petrópolis!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00006

- Referência: AP00006
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,98 m²
  - Área total: 100,54 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Churrasqueira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Energia solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Piscina aquecida
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.092,00
- Descrição: Descubra o encanto de viver no Horizont Residencial, em Pousada da Neve, Nova Petrópolis. Este apartamento de 100,54 m² (87,98 m² privativos) foi planejado para proporcionar conforto e praticidade desde o hall de entrada até a ampla sacada, ideal para receber amigos. Com 2 salas versáteis, o projeto integra estar e jantar criando um ambiente acolhedor, enquanto o portão eletrônico e a vaga de garagem coberta, oferecem segurança e comodidade no dia a dia. A estrutura moderna ainda conta com a perfeita preparação para instalação de ar-condicionado Split, garantindo clima agradável em todas as estações. Sem esquecer da vista deslumbrante da região e Serra Gaúcha que vc desfruta praticamente de todos os cômodos. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo e acabamentos sofisticados, totalizando 2 banheiros completos, todos equipados com bancadas em granito e metais de qualidade. A cozinha funcional e a área de serviço bem distribuída valorizam cada metro quadrado, reforçando a sensação de amplitude e aproveitamento inteligente do espaço. Além disso, o apartamento tem água, internet e luz, facilitando a negociação e agregando flexibilidade ao seu planejamento financeiro. E não podemos esquecer de uma bela piscina aquecida , e salão de festas que proporciona uma comodidade e relaxamento para seus dias nesse imóvel único em Nova Petrópolis. Localizado a poucos passos de bares e restaurantes, escola, farmácia e supermercado, você terá tudo ao alcance para transformar rotina em experiências prazerosas. Imagine acordar inspirado pela beleza das paisagens de Nova Petrópolis e relaxar após o trabalho em um lar que une praticidade e sofisticação. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este apartamento pode ser o próximo capítulo da sua história!
**Imagens:**

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### Área - AR00005

- Referência: AR00005
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Imperial
- Valor: R$ 4.480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Descrição: Área para Venda no bairro Linha Imperial, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. As margens da RS 235 uma opção tanto para algo comercial empreendimento turístico ou até um Sítio para moradia, pois se trata de uma área grande que chaga a uma parte alta do morro tendo uma vista incrivel da região.  Área Total de 56.000,00 m². Com açudes e boa parte dela aproveitável.  Entre em contado e veja todo o potencial dessa área para quem pensa em algo diferenciado.  Valor do Imóvel R$ 4.480.000,00. : Água, Internet, Luz.  
**Imagens:**

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### Área - AR00004

- Referência: AR00004
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Área para Venda no bairro Bairro Piá , localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Área Total de 120.000,00 m², Frente do terreno com 110,00 Metros. Essa área é algo diferenciada pelo tamanho e localização. Em plena região urbana e excelente localização, praticamrente na cidade, acesso fácil.  Com a possibilidade de divisão da área também, poderiam ser 6 hectares praticamente para cada lado da rua. Um dos lados com mais mata nativa e araucárias, e o outro com possibilidade de se dividir em mais Sítios ou até um loteamento.  Entre em contato para maiores informações, e principalmente para visitarmos essa excelente área e suas possibilidades.  Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00. : Água, Internet, Luz. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
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### Terreno - TE00012

- Referência: TE00012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pinhal Alto
- Valor: R$ 159.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 416,23 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 382,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pinhal Alto, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Área Total de 416,23 m², Área do Terreno com 416,23 m², Frente do terreno com 14,44 Metros, Fundos do terreno com 28,68 Metros. Localizado no Loteamento Jardim das araucárias, esse é uma das opções mais baratas, mas mesmo assim com um tamanho generoso de área.  Terrenos com infraestrutura, asfalto, acesso fácil e ao mesmo tempo local seguro e tranquilo. Grande parte dos lotes com vista incrível das montanhas e Serra Gaúcha.  Com opções de terrenos maiores tbm e em várias posições ainda para vc escolher qual fica melhor para as suas necessidades.  Tamanhos variado entre 416m2 , 500m2 até 908m2.  Com parcelamento e uma pequena entrada vc pode adquirir um belo terreno com nascer do Sol incrivel.  Entrada de 25% e o restante parcele direto com a incorporadora em até 60X. Uma bela oportunidade.  Entre em contato para agendarmos uma visita e venha negociar conosco.  Valor do Imóvel R$ 159.300,00, Menor valor de terreno no Loteamento. : Água, Internet, Luz. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado.  
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### Casa - CA00008

- Referência: CA00008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pinhal Alto
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.300,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pinhal Alto, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Total de 2.000,00 m², com duas matriculas de 1.000m2 cada uma, sendo uma delas com uma casa de 100m2 mista com 66m2 sendo de madeira e averbada, e uma ampliação de alvenária também.   O outro terreno e segunda matricula tem 1.000m2 sem benfeitorias.  A venda seria em conjunto das 2 áreas pelo valor de R$430.000,00.  Com uma vista incrivel das montanhas, dos 2 terrenos, e uma localização com acesso por asfalto, cerca de 14km do centro da cidade e rua coberta, bairro tranquilo e seguro.  A casa possui 3 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço, e nos fundos um galpão grande usado como garagem podendo ser usada para dois veiculos ou para algum depósito ou oficina de reparos caseitos.  Tem possibilidade de venda em separada dos dois lotes, mas com obrigação de direito de passagem para o lote dos fundos. Entrar em contato para negociar ou mais informações.  Valor do Imóvel R$ 430.000,00. : Água, Internet, Luz. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
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### Apartamento - AP00005

- Referência: AP00005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bavária
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 400,00/anu
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Bavária , localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, cozinha com área de serviço. Uma bela sacada de frente para a rua, com churrasquerira para proporcionar interação com seus convidados e família.  Apartamento com excelente posição solar, acesso fácil, cerca de 2 km da BR 116, e 4 km do centro da cidade, bairro tranquilo e seguro.  O prédio não possui elevador, mas em compensação é tranquilo pois somente possui 3 andares, com o apartamento ficando no segundo andar e somente 2 lances de escadas.  Área Total de 56,00 m², Área Privativa de 56,00 m², Área Construída com 56,00 m². Valor do Imóvel R$ 280.000,00, IPTU R$ 400,00, Valor do Condomínio R$ 100,00, IPTU e condomínio são valores variáveis. : Água, Internet, Luz. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola. Não perca essa oportunidade de morar em um excelente local e por um valor justo com custo benefíco excelente.   
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00004

- Referência: AP00004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,20 m²
  - Área total: 67,64 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.789,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Vila Germânia, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se semimobiliado, com móveis sob medida. Em um bairro seguro e tranquilo, a Vila Germânia é com acesso fácil e asfaltado, cerca de 5 km do centro da cidade e 3 km da BR 116.  Com comércio próximo como mercados, farmácias, bares e escolas. Também com academia e outros serviços em geral.  Localizado no primeiro andar, isso é um ponto a favor pois não tem alevador no prédio. Condomínio todo cercado, com acesso por portão eletrônico garagem coberta e também com salão de festas e área gourmet.  Entre em contato para mais informações, e agendar uma visita.   Área Total de 67,64 m², Área Privativa de 52,20 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 800,00, Valor do Condomínio R$ 250,00, IPTU e condomínio são valores variáveis. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE00013

- Referência: TE00013
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 4,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pousada da Neve, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Um terreno diferenciado pelo seu tamanho, e ao mesmo tempo localização diferenciada, em um dos melhores bairros da cidade.  Com área Total de 750,00 m², Área do Terreno com 750,00 m², Frente do terreno com 17,13 metros. Uma oportunidade de adquirir um terreno com excelentes dimenções para construir um prédio com espaço de sobra para mais opções de lazer também. Ou uma mortadia em um local tranquilo e seguro.  Entre em contato pois tem informações bem importantes que agregam ainda mais nessa oportunidade.   
**Imagens:**

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### Casa - CA00008

- Referência: CA00008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 898.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 425,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.200,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Germânia, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte na parte superior 1 banheiros, sala e cozinha com área de serviço. Com opção tbm de construir mais um quarto com suíte no sotão, pois é uma parte grande da casa que não esta sendo usada. A parte térrea com mais dois dormitórios, sala, cozinha e uma 1 vaga de garagem coberta. Área Total de 425,00 m², Área Privativa de 250,00 m² da casa, área construída. Pátio todo cercado, com portão eletrônico. Acesso todo asfaltado, cerca de 1.5km da BR 116, e a 3.5 km da rua coberta e centro da cidade.  Água, Internet, Luz. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - CA00007

- Referência: CA00007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
  - Área total: 495,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vila Germânia, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Na entrada do Bairro Vila Germânia, próximo da BR 116, acesso cerca de 2 km da Rua coberta, e um excelente ponto comercial ou para moradia.  Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas sendo de estar e jantar integradas, um espaço gourmet para comemorações com mesa e churrasqueira. Esse imóvel tbm tem a opçõa de aquisição do terreno ao lado que tem outra matricula mas é do mesmo proprietário, esta tbm para venda em separado mas podendo ser vendido junto.  Uma excelente oportunidade tanto comercial como para moradia ou até as duas coisas.  Pelo ponto estratégico é uma bela opção para comercial por ser um local de passagem e movimentação, mas ao mesmo tempo boa opção para construir comercial aliado com residêncial. Área Total de 495,00 m², Área Privativa de 140,00 m², Área do Terreno com 495,00 m², Frente do terreno com 23,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 28,00 Metros, Lateral direita do terreno com 19,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 700.000,00. : Água, Internet, Luz. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - TE00012

- Referência: TE00012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 460,00 m²
  - Área total: 460,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.086,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Germânia, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Na entrada de acesso ao Bairro, fácil acesso, próximo da BR 116, cerca de 2 km da Rua coberta e centro da cidade.   Área Total de 460,00 m² de terreno, área Construída com 50,00 m² sendo uma construção mista de alvenária e madeira que poderia ser usada como depósito ou até uma pequena moradia, ou até comercial dependendo o segmento.  Com uma localização diferenciada onde tem um fluxo grande de pessoas e passagem obrigatória tbm para o bairro, esse terreno além disso tem a opção de poder ser adquirada a casa e terreno ao lado.  Sendo duas matriculas mas do mesmo proprietário, tbm esta sendo vendida, somando então mais 495m2, e uma casa de 140m2.  Excelente oportunidade para miradia e ponto comercial.  Somando seriam 955m2 de terreno. Podendo construir um prédio comercial com moradia se for o caso.  Esse com o valor de 700.000,00 reais.  Somando toda a área seria 1.200.000,00 reais.  Uma oportunidade muito bem localizada.  Entre em contato para mais informações e principalmente uma visita para conhecer esse imóvel.  Valor do Imóvel R$ 500.000,00. : Água, Internet, Luz. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Sítio - ST00003

- Referência: ST00003
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Olinda
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Linha Olinda, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS.  Uma oportunidade para ter uma propriedade com fácil acesso, local tranquilo e seguro, com uma casa antiga mas perfeitamente abitável.  Casa simples mas com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Com uma depósito nos fundos para emplementos e outros utencilios.  Área Total de 30.000,00 m², Área Construída com 100,00 m²,  Frente do terreno com 139,00 Metros, Fundos do terreno com 150,00 Metros. Cerca de 5 km da BR 116, acesso todo por asfalto, e cerca de 5km até cidade visinha Linha Nova.  Entre em contato para maiores informações e agendar uma visita. Valor do Imóvel R$ 850.000,00.  
**Imagens:**

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### Área - AR00005

- Referência: AR00005
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Olinda
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Descrição: Área para Venda no bairro Linha Olinda , localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Oportunidade de adquirir uma propriedade bem localizada e com um tamanho excelente para várias finalidades.  Com boa parte dela podendo ser aproveitada, e uma parte com mata nativa esse local além de bem localizado é de fácil acesso.  Cerca de 5 km da BR 116, e a 8 km da cidade de Linha Nova.  Entre em contato para maiores informações e principalmente agendar uma visita pois é excencial para ter uma boa noção das possibilidades da área.  Área Total de 78.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00. : Água, Internet, Luz.  
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### Sobrado - SO00004

- Referência: SO00004
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bratz
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 138,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 138,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se em um sobrado que traduz elegância e praticidade no coração do bairro Bratz, em Nova Petrópolis (RS). Com 138 m² de área construída em terreno de 100 m², esta residência oferece um conjunto impecável de 3 dormitórios e 2 salas amplas que se conectam de forma fluida, com um dos dormitórios na parte térrea, onde fica mais um dos banheiros da casa. O acabamento inclui espera para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split, além de infraestrutura consolidada de água, internet e energia elétrica. Para sua comodidade e segurança, o acesso é controlado por portão eletrônico, garantindo privacidade e conforto desde a chegada. Cozinha faz a ligação perfeita entre funcionalidade e estilo interligada com a sala, com área de serviço para facilitar o dia a dia. Os dois banheiros foram distribuídos estrategicamente para atender tanto aos visitantes quanto à área íntima, evitando deslocamentos desnecessários. A vaga de garagem privativa completa este projeto que valoriza a praticidade sem abrir mão de um design atemporal. Cada ambiente transforma-se em cenário ideal para criar memórias, seja numa tarde preguiçosa na sala de estar ou num jantar acolhedor com amigos. Localizado perto de bares, restaurantes, supermercado e escola, este sobrado permite usufruir de toda a infraestrutura da cidade sem perder a tranquilidade de quem busca qualidade de vida. Aqui, cada detalhe conecta-se ao estilo de quem valoriza conveniência, segurança e bem-estar. Não deixe essa oportunidade escapar: agende hoje mesmo sua visita e descubra como é viver com requinte e funcionalidade nesta joia em Nova Petrópolis.
**Imagens:**

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### Casa - CA00006

- Referência: CA00006
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Imperial
- Valor: R$ 615.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 373,13 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.842,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Linha Imperial , localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Local seguro, tranquilo em meio a natureza! Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2 salas sendo de estar e jantar integradas, cozinha também integrada a sala proporcionando total integração com convidados, visitas e família, Área de serviso espaçosa! Com lareira na casa, espera para aquecimento para junker. Pátio e jardim prontos, com garagem toda envidraçada, casa toda cercada com portão eletrônico.   Área Total de 373,13 m², Área Privativa de 127,00 m², Área Construída com 127,00 m², Área do Terreno com 373,13 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 30,82 Metros. Valor do Imóvel R$ 615.000,00.  
**Imagens:**

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### Sobrado - SO00003

- Referência: SO00003
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bratz
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 138,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 138,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Bratz, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com 3 dormitórios, sala cozinha integrada e um dos banheiros na parte superior, esse sobrado se destaca por ter espaço e uma desposição excelente para quem quer ter um local separado para reuniões e encontros com amigos, comemorações etc na parte térrea.  Junto com a garqgem tem a churrasqueira, local para mais uma cozinha, outro banheiro, um pequeno patio externo com grama e totalmente cercado.  Aberturas em PVC, de alta qualidade, assim como as portas. Portão eletrônico na garagem.  Área Total de 100,00 m², Área Privativa de 138,00 m², Área Construída com 138,00 m², Área do Terreno com 100,00 m². Água, internet, luz, espera p split. Valor do Imóvel R$ 740.000,00. Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita, vale a pena conhecer esse sobrado realmente diferenciado.   
**Imagens:**

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### Casa - CA00005

- Referência: CA00005
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pinhal Alto
- Valor: R$ 1.070.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 366,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.903,00
- Descrição: Descubra uma oportunidade única em Pinhal Alto, Nova Petrópolis: Uma casa contemporânea, cada detalhe foi pensado para quem busca conforto e estilo em um terreno de 366 m² com frente de 13,07 m e fundos de 28,04 m. Construída em 2026, a planta inteligente distribui 155 m² privativos em dois amplos ambientes de estar integrados, ideais para receber amigos ou curtir momentos de lazer em família. Principalmente com uma churrasqueira muito bem localizada na sacada na lateral da casa, agregando uma vista incrível da região. A infraestrutura preparada para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split e os pontos de água, internet e energia já instalados garantem praticidade imediata, elevando a qualidade do dia a dia. A casa oferece piso aquecido, o que para nossa região serrana é algo diferenciado. Internamente, a área íntima acomoda três dormitórios, sendo um deles uma suíte confortável, além de um segundo banheiro social cuidadosamente posicionado para atender a família e visitantes. A cozinha americana muito bem localizada, otimizando a rotina doméstica sem comprometer a fluidez dos espaços. As duas vagas de garagem em garagem coberta oferecem segurança e proteção para seus veículos, com opção de otimizar o espaço e aumentar ainda a utilidade para outros fins, completando a proposta de um lar que combina funcionalidade e elegância sem exageros. Localizada próximo a rodovia e principais saídas da cidade e também a Gramado e ao mesmo tempo, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial. Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas no quintal amplo, ou de encontros animados na sala, com a praticidade de morar onde a infraestrutura favorece seu estilo de vida. Agende hoje mesmo sua visita e transforme este imóvel em seu novo endereço de sonhos!
**Imagens:**

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### Terreno - TE00011

- Referência: TE00011
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bairro Jurití
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 784,50 m²
  - Área total: 784,50 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 675,00
- Descrição: Imagine erguer o projeto dos seus sonhos em um lote generoso de 784,50 m², estrategicamente posicionado no charmoso Bairro Juriti, em Nova Petrópolis. Com 14,30 metros de frente e 54,86 metros de fundos, este terreno se destaca pela regularidade e amplitude, oferecendo espaço de sobra para criar um residencial elegante, piscina, jardim paisagístico ou até mesmo uma área gourmet ao ar livre. A topografia favorece aproveitamento integral, permitindo máxima flexibilidade de projeto e excelente orientação solar. Além da metragem ideal, o terreno conta com infraestrutura completa de água, energia elétrica e acesso à internet, garantindo praticidade desde o primeiro momento de construção. A poucos passos, bares e restaurantes acolhem seus momentos de lazer e networking, enquanto uma escola nas proximidades atende à rotina educacional com conforto e segurança. Tudo isso em uma região que combina sossego e conveniência, valorizando seu investimento e assegurando qualidade de vida para toda a família. Não deixe escapar essa oportunidade de transformar seu estilo de vida em realidade. Com a liberdade de personalizar cada detalhe da sua futura casa e os atrativos de um bairro em franco desenvolvimento, este terreno é o primeiro passo para o seu legado em Nova Petrópolis. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este espaço plural pode se tornar o cenário perfeito para suas conquistas!
**Imagens:**

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### Sítio - AR00004

- Referência: AR00004
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Picada Café
- Bairro: Kafeeck
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 5,49 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Ar Condicionado
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Kafeeck, localizado na cidade de Picada Café / RS, uma oportunidade de adquirir uma área rural praticamente na cidade! Acesso fácil a rodovia, centro da cidade e principalmente, um Sítio com natureza ao entorno, água, Rio, espaço para vc e toda familia curtir finais de semana e morar em definitivo. Com uma casa de alvenaria que possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vaga de garagem, 1 sala, garagem com churrasqueira, com possibilidade de  permuta. Sendo imóvel de menor valor analizamos a proposta.  Um jardim amplo, arvores, flores, um Rio que passa perto, uma ponte belissima e gamado enorme para curtir filhos, receber amigos, inclusive podendo também criar um projeto de visitaçõpes e turismo.  Área Total de 5.489.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 690.000,00. Água, Internet, Luz. Área com matricula individualizada, toda documentação ok.   
**Imagens:**

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### Terreno - TE00010

- Referência: TE00010
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Linha Nova
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,43 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 169,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Linha Nova / RS. Oportunidade de adquirir uma área grande muito bem localizada na região central de Linha Nova, passagem de praticamente todos e ao mesmo tempo um local tranquilo e de facil acesso.  Podendo ser muito bem aproveitada para moradia e tbm para comércio, empresa, restaurante e muitas possibilidades.  Com uma Área Total de 3.431,00 m² as possibilidades são muitas. Entre em contato para maiores informações e entender melhor essa oportunidade única.  
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### Sítio - ST00002

- Referência: ST00002
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Santa Inês
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 10,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Descubra um refúgio único na Santa Inês, Nova Petrópolis: um sítio de 10.000 m² que combina a amplitude da natureza com conforto e praticidade. São 180 m² de área construída inteligentemente distribuídos em dois andares, quatro dormitórios sendo 3 na parte superior e um no térreo. Três salas sendo no segundo andar uma de estar e de jantar, perfeitas para receber amigos e familiares, a outra sala no térreo. Ainda no segundo andar possui cozinha, banheiro e uma sacada lateral com churrasqueira e uma bela vista. Na frente da casa tbm tem uma sacada com vista do horizonte. Essa parte térrea pode ser uma segunda moradia pois tem acesso individual. Com frente de 55 metros, o terreno oferece privacidade ímpar, espaço livre para lazer ao ar livre e belíssimas paisagens com uma vista DESLUMBRANTE DA SERRA, que renovam o corpo e a mente. Neste verdadeiro cantinho rural, a conexão com o verde é realçada pela qualidade de vida que esse lugar proporciona. O imóvel conta com dois banheiros bem posicionados, um no segundo andar, outro no térreo, cozinha espaçosa nos dois andares, área de serviço independente, garantindo organização e fluidez nas tarefas do dia a dia. As duas vagas de garagem acomodam veículos e equipamentos com segurança. Um diferencial competitivo é a inclusão de água, internet e energia solar, agrando muita economia no consumo de luz. A 20 minutos do centro de Nova Petrópolis, você desfruta de comércio a 10 minutos, escolas renomadas e acesso a transporte público, conciliando a tranquilidade do campo com a comodidade da cidade. Imagine manhãs ao som dos pássaros, tardes em encontros ao redor de uma lareira externa e noites sob um céu estrelado – tudo isso moldado às suas necessidades. Seja para lazer em família, home office ou cultivo hobbista, este sítio oferece versatilidade e encantamento. Entre em contato agora mesmo e transforme seu sonho de viver em meio à natureza em realidade concreta!
**Imagens:**

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### Terreno - TE00009

- Referência: TE00009
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bairro Jurití
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 700,00 m²
  - Área total: 700,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 914,00
- Descrição: Terreno para Venda no Bairro Jurití, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Um dos Bairros mais tradicionais da cidade, ficando praticamente junto ao centro.  Tranquilidade com segurança, local com imóveis de alto padrão.  Área Total de 700,00 m², Área Privativa de 700,00 m², Frente do terreno com 14,00 Metros, Fundos do terreno com 50,00 Metros, terreno plano, totalmente aproveitavel, muito brm localizado, pavimentado, cerca de 2 km do centro da cidade, acesso fácil! Realmente um terreno diferenciado! Entre em contato para negociar, e conhecer essa oportunidade!  
**Imagens:**

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### Terreno - TE00008

- Referência: TE00008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Olinda
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,15 m²
  - Área total: 1,15 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 435,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vila Olinda , localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com acesso asfaltado, cerca de 800mt da BR 116, localização previlegiada. Área Total de 1.145,05 m2, Frente do terreno com 19,20 Metros, e profundidade com 59,63 metros, com espaço de sobra para contruir uma casa ou inclusive comércio pois é um bairrro com excelentes perspectivas de crescimento.  Além de ser muito tranquilo e seguro tbm.  Uma oportunidade com essa localização e tamanho de terreno, pois é grande e muito bem localizado.  Entre em contato paras maiores informações.  Valor do Imóvel R$ 499.000,00. : Água, Internet, Luz.  
**Imagens:**

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### Casa - CA00004

- Referência: CA00004
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 595.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 392,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.838,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pousada da Neve, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS, em um dos melhores Bairros da cidade, fácil acesso, com comercio variado, acesso fácil ao centro e RS 235. Muito bem posicionada na entreda da cidade.  Com 3 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, aceita permuta de imóvel com menor valor.  Pátio todo cercado, um dos destaques é posição no bairro, sendo logo na entrada de um dos principais acessos. Podeno tbm ser usado como ponto comercial.  Área Total de 392,00 m², Área Privativa de 155,00 m², Área Construída com 155,00 m², Área do Terreno com 392,00 m², Frente do terreno com 14,00 Metros, Fundos do terreno com 28,00 Metros. Próximo ao comercio, escola, farmácia etc.  Entre em contato para agendar uma visita, e conhecer melhor essa oportunidade.  
**Imagens:**

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### Área - AR00003

- Referência: AR00003
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Araripe
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 20,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 1,00
- Descrição: Área para Venda no bairro Linha Araripe, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS, uma excelente localização, à cerca de 10km de Gramado e a 16km do centro de Nova Petrópolis. Área Total de 20.000,00 m², Área Privativa de 20.000,00 m². com excelente aproveitamento da área e uma vista incrivel das montanhas além do  por do Sol expetacular.  Acesso pela RS 235, com opção de negociação da forma de pagamento, isso de comum acordo, pois a propriedade precisa ser finalizada o desmembramento e encaminhada matricula.  Podendo ser feito de acordo com as partes a medição da área. Entre em contato e venha conhecer essa expetacular opção ao lado de Gramado em uma localização estratégica, tanto para moradis como para algum empreencdimento, Sítio ou Chácara.   
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### Apartamento - AP00003

- Referência: AP00003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 585.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,98 m²
  - Área total: 87,98 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.649,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Pousada da Neve, um dos melhores Bairros da cidade, tranquilo, seguro e próximo de comercios, escolas etc... Localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS, a cerca de 35km de Gramado, a 2 km do centro de Nova Petrópolis.  Temos mais opções ainda nesse novo prédio que será entregue no final de 2026.  Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem coberta, 2 salas sendo de estar e jantar, área de serviço, todos os apartamentos com . Sacada externa. . Churrasqueira. . Espera para Lareira/ e ar condicionado.  . Elevador  E uma bela e moderna piscina aquecida e fechada, juntamente com um salão para festas e área gourmet.  Área Total de 87,98 m², Área Privativa de 87,98 m². Entre em contato para mais informações, são muitos detalhes e também um dos pontos mais importantes é a visita. Agende a sua, pois um dos principais pontos do prédio e apartamento é a vista que ele proporciona, e isso vc vai confirmar pessoalmente! Também a promoção imperdivel!! Valor do Imóvel R$ 585.000,00, PROMOÇÃO.  
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### Área - AR00002

- Referência: AR00002
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,06 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Descrição: Áreas para Venda no bairro Vila Germânia, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Com opções variadas em uma região com vasta natureza, paisagens e vistas bonitas da nossa Serra Gaúcha. Com acesso por estrada de chão mas apenas 2km, muito próximo do bairro, e tbm do comércio local.  São 6 áreas individualizadas cada uma com sua matricula, e totalmente medidas e demarcadas. Essa área tem Total de 25.057,40 m² com maioria dela aproveitável, uma bela vista das montanhas e acesso fácil. Além dessa temos outras na mesma localização, com posições diferentes e todas muito boas para desenvolver o que vc quiser.  Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa bela área que pode ser seu sítio, chacara ou até campo para planatação ou criar animais.   
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### Terreno - TE00007

- Referência: TE00007
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vale Verde
- Valor: R$ 139.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 433,69 m²
  - Área total: 433,69 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 160,00
- Descrição: Terrenos para Venda no bairro Vale Verde, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS, em uma região com vasta natureza e uma vista incríovel do por do Sol e da cidade.  Com várias opções de terrenos com tamanhos váriados e valores tbm, vc tem agora no começo do empreendimento a opção de escolher o que mais agrada, são 8 opções de terrenos.  Um deles com área Total de 433,69 m², Área Privativa de 433,69 m², Área do Terreno com 433,69 m².  Valor do Imóvel R$ 69.500,00. Localização estratégica, cerca de 2km da RS 235 e a 4 km do centro da cidade.  Destaques são a natureza ao entorno, vista expetácular do por do Sol e da cidade.  Possivel opção de pequeno parcelamento direto com o proprietário.  Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.  
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### Terreno - TE00006

- Referência: TE00006
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Picada Café
- Bairro: Quatro Cantos
- Valor: R$ 88.255
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 872,64 m²
  - Área total: 872,64 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 101,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Quatro Cantos , localizado na cidade de Picada Café / RS. Com 3 opções de terrenos com tamanho variados, e valores diferenciados, vc tem a oportunidade de morar em um local tranquilo segura e em meio a natureza com uma vista delumbrante da Serra Gaúcha! Com uma área Total de 872,64 m², Área Privativa de 872,64 m², esse terreno em específico se torna um dos melhores custos benefícios da região, podendo aliar preço bom com lotes grandes e vistas incriveis. Valor do Imóvel R$ 88.255,00. Com energia elétrica, água e internet! A cerca de 1.5km da BR 116, acesso por estrada de chão mas com ecelente estado de consertvação sempre, vc vai ter um local para sua residência dos sonhos ou quem sabe cabanas para finais de semana.  Analizamos propostas de parcelamento direto com proprietário.  Entre em contato e agende uma visita, não perca essa oportuinidade.   
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### Terreno - TE00005

- Referência: TE00005
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vale Verde
- Valor: R$ 189.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 800,24 m²
  - Área total: 800,24 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 236,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Vale Verde, localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Loteamento com unidades para venda podendo optar por tamaho e valor tbm.  Temos 3 unidades nesse local, em uma região tranquila, segura e de fácil acesso, ficando a apenas 4 km do centro da cidade! Esse lote em específico tem uma área Total de 800,24 m², Frente do terreno com 14,08 Metros, Fundos do terreno com 13,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 58,81 Metros, Lateral direita do terreno com 64,23 Metros com água, Luz e internet. São terrenois grandes com espaço suficiente para vc construir sua casa na Serra Gaúcha ou cabanas tbm para finais de semana.  Com posição solar excelente, os terrenos são uma opção custo benefício incrivel.  Sem contar a vista para a cidade e por do Sol que é um Show a parte.  Não perca essa oportunidade, entre em contato consoco e agende uma visita!  Valor do Imóvel R$ 189.000,00.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202512021427222569.jpg)
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### Terreno - TE00003

- Referência: TE00003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bairro Piá
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 704,88 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 354,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Bairro Piá , localizado na cidade de Nova Petrópolis / RS. Esse imóvel é uma excelente opção para que quer tranquilidade e descanso, e ao mesmo tempo procimidade da RS 235, acesso fácil ao centro da cidade tbm.  Área Total de 704,88 m², Área do Terreno com 704,88 m². proporciona um excelente aproveitamento do local.  Com um pequeno aclive o terreno fica ainda mais valorizadfo pois pode construir sua casa mais alto q a rua e ter uma vista linda da cidade e natureza ao redor.  : Água, Internet, Luz. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Entre em contato para mais informações, agende uma visita para conhecer essa bela opção na Serra Gaúcha.   
**Imagens:**

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### Terreno - TE00002

- Referência: TE00002
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vale Verde
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 778,75 m²
  - Área total: 778,75 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Valor por m²: R$ 254,00
- Descrição: Terreno a venda em Nova Petrópolis, no bairro Vale Verde, com tamanho diferenciado, com uma vista incrivel da cidade e por do Sol.  Com 778m2 vc tem espaço suficiente para fazer uma bela residência e principalmente aproveitar o declive do terreno para fazer um porão ou até um quiosque com área gourmet. Pois a vista do por do Sol é muito bonita.  Acesso fácil, rua asfaltada, comercio variado no Bairro, posto de saúde, escola e posto de combustível.  Não perca essa oportunidade de adquirir um excelente terreno por um preço especial.  Entra em contato e agende uma visita, pois olhar o imóvel "in loco" é muito importante.   
**Imagens:**

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### Casa - CA00003

- Referência: CA00003
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vale Verde
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 243,00 m²
  - Área total: 660,00 m²
  - Área do terreno: 243,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 1.687,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Imagine vivenciar o conforto de uma casa de 243 m² de área construída, isso se optar por utilizar toda a casa, pois essa casa pode ser transformada em 3 aluguéis ou seja 3 moradias independentes. Temos uma na parte da frente e outra nos fundos. Não esquecendo que tem a parte superior que tbm é para uma nova moradia, podendo ser peças amplas com excelente tamanho e com acesso individual. Distribuídos em cinco dormitórios, três salas e dois banheiros, onde cada ambiente oferecer amplitude e com espaço de sobra. A cozinha integrada à área de serviço favorece a praticidade do dia a dia, enquanto o terreno de 660 m², com 20 metros de frente e 33 metros de fundos, convida a celebrar momentos ao ar livre e explorar novas possibilidades de lazer. A infraestrutura para água, luz e internet já instalada garante total funcionalidade desde o primeiro dia, atendendo às demandas modernas de convivência e trabalho remoto. Localizada no tradicional bairro Vale Verde, em Nova Petrópolis, esta residência surge em meio a uma comunidade acolhedora e bem estruturada, apenas precisando de um pequena reforma e pintura nela para se tornar um enorme casarão muito bem localizado e com espaço enorme de jardim, gramas e inclusive para novas casas no mesmo terreno. A poucos minutos, encontram-se mercados locais, serviços de saúde, escolas e linhas de transporte público que conectam você ao centro da cidade e às principais vias da região. A variedade de comércios e espaços de convivência reforça a sensação de pertencimento, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Essa oportunidade é ideal para famílias que valorizam amplitude interna, terreno versátil e uma vizinhança tranquila. Permita-se viver com conforto e praticidade em um imóvel que une versatilidade de espaços e localização estratégica. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esta casa pode transformar seu estilo de vida!
**Imagens:**

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### Sítio - ST00001

- Referência: ST00001
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Araripe
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 4,00 m²
  - Área total: 15,60 m²
  - Área do terreno: 800,02 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Descrição: Este sítio em Linha Araripe, Nova Petrópolis, encanta à primeira vista pela área construída de 80 m², distribuída em 2 dormitórios aconchegantes, 1 banheiro social, 1 sala ampla e 1 vagas de garagem coberta. Com frente de 67 metros, o terreno totaliza 15.6 hectares e oferece ainda 4 hectares totalmente aproveitáveis de área, proporcionando amplitude e funcionalidade em cada ambiente. Os acabamentos valorizam o potencial de personalização, permitindo que o futuro proprietário deixe sua marca em cada detalhe. Localizado em uma região que alia tranquilidade e conveniência, o imóvel está próximo ao comércio local, a escolas de qualidade e a pontos de transporte público. Essa infraestrutura garante praticidade no dia a dia, seja para famílias em busca de conforto ou profissionais que desejam acesso rápido às principais vias da cidade. Além disso, a flexibilidade na negociação se destaca: aceita permuta e oferece possibilidade de parcelamento a combinar. Em meio a natureza, esse Sítio é uma oportunidade de ter uma área valorizada em uma região das mais procuradas da Serra. Imagine seus momentos de lazer reunindo amigos e família em um espaço generoso, aproveitando a brisa serrana de Nova Petrópolis e a exclusividade de um imóvel pensado para quem valoriza amplitude e leveza. O cenário ideal para quem busca equilíbrio entre sossego e praticidade está aqui, pronto para ser descoberto. Agende agora sua visita e torne realidade o sonho de viver em um verdadeiro oásis gaúcho!
**Imagens:**

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### Sobrado - SO00002

- Referência: SO00002
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Espera para Split
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine entrar em um sobrado de 130 m² que une conforto e sofisticação em cada detalhe: são três dormitórios, incluindo uma suíte privativa com ambiente preparado para vc, todo mobiliado com bom gosto e sofisticação, além de três banheiros totalmente revestidos e uma vaga de garagem com portão eletrônico. A planta inteligente distribui-se em duas salas aconchegantes, integradas à sala de jantar e à cozinha, onde os móveis planejados realçam a atmosfera moderna e funcional. A área de serviço e a despensa completam o layout, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão do estilo. Tudo isso encontra-se mobiliado, pronto para quem valoriza viver com personalidade desde o primeiro dia. O acabamento caprichado torna cada espaço único: espera para split em todos os ambientes, piso de fácil manutenção e iluminação natural abundante garantem bem-estar e economia. A infraestrutura elétrica contempla pontos dedicados para internet de alta velocidade e tomadas estratégicas, ideal para quem trabalha ou estuda em home office. A fachada imponente, com detalhes contemporâneos, dá o tom certo de exclusividade e segurança, enquanto o eletrônico garante total comodidade na entrada e saída. Localizado no bairro Pousada da Neve, um dos melhores Bairros de Nova Petrópolis, este sobrado oferece a conveniência que sua rotina merece. Além de toda a decoração com móveis de excelente qualidade, o que vai proporcionar a vc uma transição tranquila para a melhor qualidade de vida da Serra Gaúcha. Nos arredores, bares e restaurantes charmosos, escola, farmácia e supermercado criam um verdadeiro polo de serviços a poucos passos de casa. Essa combinação perfeita entre localização privilegiada e ambientação de alto padrão faz deste imóvel o cenário ideal para famílias que buscam qualidade de vida e momentos inesquecíveis. Agende sua visita e descubra o sobrado que une seu estilo ao aconchego de um lar completo.
**Imagens:**

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### Casa - CA00002

- Referência: CA00002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Bairro Piá
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,15 m²
  - Área total: 424,98 m²
  - Área do terreno: 91,15 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.472,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Encante-se com esta casa singular em um excelente bairro de Nova Petrópolis: um refúgio que combina conforto e amplitude em cada centímetro. Com 91,15 m² de área construída e terreno generoso de 424,98 m², seus 13,50 m de frente proporcionam ótima visibilidade, posição solar excelente e valorização. Internamente, são 2 salas integradas, perfeitas para receber amigos e criar ambientes distintos de estar e jantar. Os 2 dormitórios oferecem privacidade e tranquilidade, enquanto o banheiro social, estrategicamente posicionado, atende com praticidade e bom gosto. Água, internet e energia elétrica já instaladas garantem facilidades imediatas ao seu dia a dia. A poucos passos, descubra cafés charmosos, bares e restaurantes que tornam o bairro um polo gastronômico acolhedor. Famílias contam com escola, farmácia e supermercado nas imediações, trazendo conveniência sem abrir mão de segurança e sossego. A infraestrutura local é pensada no seu bem-estar: ruas arborizadas, vizinhança amigável e fácil acesso às principais vias da cidade. Cada detalhe revela o cuidado com o padrão de vida que você merece. Imagine tardes de lazer no amplo quintal, cultivo de horta ou encontros ao ar livre com amigos e família. Aqui, cada pôr do sol é vivido com exclusividade, em um cenário de liberdade e conexão com a natureza. É a oportunidade de transformar o seu sonho em realidade, unindo espaço, praticidade e estilo de vida único. Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir na pele tudo aquilo que só este imóvel pode oferecer!
**Imagens:**

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### Casa - CA00001

- Referência: CA00001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vila Germânia
- Valor: R$ 940.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 525,00 m²
  - Área do terreno: 143,84 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.714,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Com terreno generoso de 525 m² e 140 m² de área construída, esta residência na Vila Germânia mescla amplitude e conforto em cada canto. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte privativa, duas salas uma de estar e outra de jantar, e um belo espaço gourmet nos fundos, perfeito para receber amigos e família. Cozinha funcional com despensa anexa, área de serviço prática e garagem coberta para um veículo garantem o dia a dia sem contratempos. Detalhes como o portão eletrônico e a otimização de ambientes ressaltam o cuidado no acabamento e a sensação de segurança, pois o pátio é todo cercado! Localizada em bairro tranquilo de Nova Petrópolis, a casa está a poucos passos de bares e restaurantes acolhedores, de uma escola de excelente reputação, farmácia e supermercado. Essa infraestrutura próxima valoriza não apenas o investimento, mas também o seu estilo de vida: imagine-se desfrutando de passeios a pé pelas ruas arborizadas, uma bela natureza ao entorno, descobrindo novas opções gastronômicas e beneficiando-se de todo o comércio local com comodidade e praticidade. Residência localizada em terreno de esquina o que valoriza muito a localização! Aqui, cada momento é convite à qualidade de vida. O amplo terreno convida a um jardim vibrante, enquanto as salas convidam a encontros memoráveis. Com luz natural abundante e layout pensado para integrar lazer e funcionamento diário, o imóvel traduz a união entre bem-estar e sofisticação. Agende sua visita e descubra pessoalmente como este projeto foi feito para quem busca espaço, segurança e o privilégio de morar bem em Nova Petrópolis.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.adrianoms.com.br/imagens/imoveis/202511240947505545.jpg)
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### Apartamento - AP00002

- Referência: AP00002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Pousada da Neve
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
- Gerais:
  - Água
  - Internet
  - Luz
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 7.734,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Imagine-se desfrutando do conforto e da praticidade em um apartamento de 64 m² no coração da Pousada da Neve, em Nova Petrópolis. Com dois dormitórios bem iluminados e duas salas integradas, este imóvel convida você a criar memórias inesquecíveis em um lar cheio de personalidade. Cada detalhe foi pensado para otimizar seu dia a dia: o sistema de ar condicionado garante climatização perfeita, enquanto os móveis planejados conferem sofisticação e organização aos ambientes. O acesso facilita a rotina, com portão eletrônico e uma vaga de garagem exclusiva, pronto para acomodar seu veículo com segurança e conveniência. Prédio com elevador! Excelente posição solar Ao adentrar, a área de serviço e a cozinha se unem de forma inteligente, favorecendo circulação fluida e praticidade no preparo das suas receitas favoritas. O banheiro, moderno e funcional, complementa o conjunto com conforto para toda a família. IPTU em torno de R$ 800,00 e condomínio aproximado de R$ 250,00 garantem controle financeiro, lembrando que despesas como água, internet e energia são variáveis e adaptáveis às suas necessidades. Cada canto deste apartamento reflete o cuidado com acabamentos e a busca por qualidade de vida, desde o piso até as instalações elétricas, assegurando tranquilidade e bem-estar. Localizado em região que mescla charme serrano e infraestrutura urbana, você terá à mão bares e restaurantes para encontros descontraídos, escolas de renome para o desenvolvimento dos filhos e vias de acesso que conectam a cidade. Viva o melhor de Nova Petrópolis em um imóvel que une design, segurança e localização privilegiada. Agende sua visita e descubra como este apartamento pode ser o cenário perfeito para o seu próximo capítulo!
**Imagens:**

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### Área - AR00001

- Referência: AR00001
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Linha Brasil
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: Imagine conquistar um espaço único de 20.000 m² no coração da Linha Brasil, em Nova Petrópolis, a poucos minutos do charmoso ponto de referência Malakoff. Essa área total, igualmente privativa e com terreno de 20.000 m², apresenta amplitude e flexibilidade raras, ideais para quem almeja investir em empreendimentos residenciais, lazer de alto padrão ou projetos agroecológicos. Rodeado pela tranquilidade da serra gaúcha, o terreno permite criar um refúgio exclusivo sem abrir mão da conveniência: comércio local, escolas e opções de transporte se encontram à disposição para facilitar o cotidiano. Com acesso facilitado e topografia versátil, o imóvel se adapta a diferentes layouts, valorizando cada metro quadrado conforme seu plano. Além do potencial construtivo, a localização estratégica une o sossego da zona rural ao charme cultural de Nova Petrópolis, proporcionando qualidade de vida, contato com a natureza e retorno sustentável de investimento. Agende agora mesmo sua visita e descubra pessoalmente como essa área pode se transformar no projeto dos seus sonhos: não deixe escapar essa oportunidade de escrever uma nova história com todo o espaço que você sempre desejou!
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### Sobrado - So00001

- Referência: So00001
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,54 m²
  - Área total: 153,30 m²
  - Área do terreno: 117,54 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Este sobrado recém-concluído em 2025 no coração de Nova Petrópolis une design contemporâneo e funcionalidade, destacando-se pela planta inteligente de 117,54 m² de área privativa e terreno de 153,30 m². Um sobrado de esquina, disponibilizando um excelente pátio maior que as outras opções. Logo ao entrar, você encontra duas salas amplas que se comunicam com a cozinha, compondo um living perfeito para convivência e recepção de amigos. A área de serviço integrada e o portão eletrônico reforçam a praticidade do dia a dia, enquanto os acabamentos de qualidade superior dão o toque de sofisticação que sua família merece. Com espera para Split, aquecimento, água quente e tbm gás central esse imóvel é moderno e prático. No pavimento superior, três dormitórios bem distribuídos oferecem conforto absoluto, sendo um deles uma suíte privativa com banheiro revestido em cerâmica de alto padrão. O terceiro banheiro atende aos demais quartos, garantindo privacidade e comodidade. A vaga de garagem individual assegura segurança e facilidade para estacionar. Cada espaço foi projetado para valorizar a luminosidade natural, criando ambientes arejados e acolhedores que inspiram tranquilidade e bem-estar. Localizado no bairro Bavária, Recanto do Sossego, você estará a poucos passos de bares e restaurantes charmosos, escola de excelência e farmácia, além de contar com um supermercado completo nas proximidades. Essa localização privilegiada garante mobilidade e qualidade de vida sem abrir mão do conforto urbano. Agende sua visita e descubra como este sobrado pode transformar seu estilo de vida, oferecendo o equilíbrio perfeito entre elegância e praticidade. Entre em contato agora e dê o próximo passo rumo ao seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - AP00001

- Referência: AP00001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.250,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver com elegância e praticidade no Edifício Margarida, no coração de Nova Petrópolis. Este apartamento de 72 m² privativos (82 m² totais) foi pensado para quem busca conforto sem renunciar ao estilo. Com duas salas integradas, a amplitude do espaço convida a receber amigos e família em um ambiente acolhedor e sofisticado. A sensação de amplitude é reforçada pelas grandes janelas, que garantem iluminação natural e ventilação, realçando cada detalhe do mobiliário planejado e do ar-condicionado instalado em pontos estratégicos. Os três dormitórios oferecem versatilidade para seu dia a dia: podem ser transformados em escritório, home theater ou quarto de hóspedes, sempre com acabamento de primeira linha. A cozinha e a área de serviço – ambas equipadas com móveis planejados – fazem do preparo de refeições uma experiência prática e organizada. O banheiro social, moderno e bem distribuído, atende confortavelmente a todas as necessidades. A vaga de garagem privativa reforça a sensação de segurança e comodidade, um verdadeiro diferencial para quem valoriza agilidade e proteção ao estacionar. Localizado no Centro, você terá a poucos passos bares e restaurantes charmosos, escolas de alto padrão, farmácias e supermercados que tornam a rotina leve e eficiente. Imagine desfrutar de um café da manhã em uma padaria tradicional ou projetar seus finais de semana explorando a vida cultural da cidade. Aproveite esta oportunidade de unir design contemporâneo, localização privilegiada e qualidade de vida. Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se pelo seu novo estilo de morar!
**Imagens:**

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### Terreno - TE00001

- Referência: TE00001
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Petrópolis
- Bairro: Vale Verde
- Valor: R$ 159.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 547,72 m²
  - Área total: 547,72 m²
- Valor por m²: R$ 273,00
- Descrição: Um excelente terreno, localizado em um região tranquila e em meio a natureza! Com acesso fácil, cerca de 2 km da RS 235, esse terreno possui medidas generosas, com mais de 547m2, uma excelente opção para construir sua casa e morar em um lugar tranquilo com uma vista incrivel da cidade. Por do Sol em meio a Serra Gaúcha.  Distancia de 5 km do centro da cidade e rua coberta, à 30 km de Gramado. É sua oportunidade de morar bem e com qualidade de vida na Serra e perto de cidades incríveis. 
- Observações: Terreno Regularizado com Matricula.
**Imagens:**

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