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Casa para Venda, Nova Petrópolis / RS

Ref: CA00009, bairro Linha Imperial, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 542,00 m², área construída 100,00 m², área útil 100,00 m², terreno 542,00 m²

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R$ 980.000

IPTU

800,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: CA00009

Bairro: Linha Imperial

Observação Valor: À vista tem negociação! E IPTU variável!

Área Total: 542,00 m²

Área Útil: 100,00 m²

Área Construída: 100,00 m²

Área Terreno: 542,00 m²

Terreno Frente: 17,08 Metros

Terreno Fundo: 31,75 Metros

Pavimento: 1

Andar: 1

Construído em: 2025

Permuta: Sim

Valor por m²: 9.800,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Morar na Linha Imperial coloca você no berço do cooperativismo em Nova Petrópolis, em um ponto onde a valorização imobiliária é constante e o sossego é regra.

 Esta casa ocupa um terreno amplo de 542 m², com uma frente generosa de 17 metros que garante privacidade e espaço para futuras ampliações. A construção de 100 m² foca no que é prático e durável: dois dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte, e uma sala que integra o convívio da família de forma fluida. O investimento aqui é sólido, ancorado em um bairro consolidado, próximo a escolas e com toda a infraestrutura de água, luz e internet pronta para rodar.

O projeto já contempla a instalação de ar-condicionado e esperas para split em todos os ambientes, resolvendo o conforto térmico antes mesmo de você se mudar. A churrasqueira fica na garagem que é coberta, separada do restante da casa, mostram que a planta foi pensada para o uso real, sem desperdício de metragem. Ter um lote com mais de 30 metros de profundidade gera comodidade e ao mesmo tempo privacidade. Além de garantir um quintal excelente que valoriza o imóvel. 
Acesso todo por asfalto e cerca de 1km da RS 235 e à 8 km da Rua coberta e centro da cidade, à 30 km de Gramado na Serra Gaúcha,  um ativo raro, garantindo um quintal que valoriza o imóvel a cada ano. É uma casa para quem cansou de procurar e quer fechar negócio em um patrimônio concreto, novo e com margem de negociação para pagamento à vista. Se você busca segurança jurídica e qualidade construtiva, vale agendar uma visita para entender o potencial desse terreno.

Água
Internet
Luz
Características
Churrasqueira
Ar Condicionado
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Espera para Split
Proximidades
Escola

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(54)99905-3098 / (54)3281-1861 Adriano Marcos Sehn

Rua: 7 de Setembro, n°450.
Centro - Nova Petrópolis
(54)99905-3098  / (54)3281-1861
adriano77ms@gmail.com
adrianocorretornp
Adriano MS - Corretor de Imóveis 

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A Empresa

Adriano Marcos Sehn
Rua: 7 de Setembro, n°450. 
Centro - Nova Petrópolis / RS
Creci: 69.889 

Contato

  Rua 7 de Setembro, n° 450, centro, Nova Petrópolis RS.

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